夫妻间的房产约定真的具有法律效力吗？

夫妻间关于房产的约定是否有效，关键在于是否符合相关规定的要求。双方自愿达成的书面协议，只要内容不违反法律强制性规定，通常会被认可。比如婚内财产协议明确约定房产归属，在无欺诈胁迫等情形下，该约定对双方具有约束力。需要注意区分不同情形。若房产登记在一方名下，但协议约定为共有，建议及时办理产权变更登记，否则可能影响对外效力。对于婚前个人房产婚后约定共有的情况，书面形式尤为重要，避免日后产生争议。涉及贷款未结清的房产，由于抵押权存在，变更产权可能需银行同意。实际操作中，建议在还清贷款后完善产权手续。若发生纠纷，法院一般会优先考察协议的真实性与合法性，同时结合购房出资、还贷贡献等因素综合判断。房产约定涉及重大财产权益，建议采用书面形式并由双方签署。内容表述需清晰具体，避免模糊条款。必要时可咨询专业人士协助审核，确保协议合法有效，切实保障自身权益。- AI整理生成 - 收起