婚前房产签共同财产协议有法律效力吗？

婚前房产通过共同财产协议明确约定归属是具有法律效力的。根据相关规定，男女双方可以书面形式约定婚前财产的归属，只要协议内容自愿合法、无欺诈胁迫情形，且不损害第三方权益，即可对双方产生约束力。 关于房产的共同财产协议需注意几点：一是协议需采用书面形式，明确房产的权属比例或归属方；二是若涉及贷款未结清的房产，需与银行协商变更还款义务人，避免后续纠纷；三是建议对协议办理公证，增强法律效力。若婚后共同还贷或装修投入，即便房产登记在一方名下，另一方也可能主张补偿，因此协议中应细化相关条款。 实际操作中，需结合房产登记、出资证明等材料综合判断。若协议条款模糊或显失公平，可能影响效力。必要时可咨询专业人士协助起草，确保权益清晰。- AI整理生成 - 收起