离婚时房产怎么分？算共同财产还是个人所有？

离婚时房产分割需结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产为婚后购买，无论登记在谁名下，原则上视为共同财产，双方可协商分割比例，协商不成则由法院根据实际情况判决。若为婚前购买但婚后共同还贷，产权通常归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。 房产是否属于共同财产的关键在于购房资金是否来源于婚后共同收入，以及产权登记是否有特殊约定。例如，婚前全款购房且登记在个人名下，属于个人财产；若婚后加名或双方共同还贷，则可能涉及共同权益。父母出资购房的情况较为复杂，若无明确约定，通常视为对子女的赠与，需根据出资时间、登记情况等具体分析。 建议双方先通过协商达成一致，若存在争议，可依据相关规定提供购房合同、付款凭证等证据，通过法律途径解决。实际操作中，法院会优先考虑子女抚养、无过错方权益等因素，确保分割结果相对公平。- AI整理生成 - 收起