夫妻间房产赠与该怎么处理？

夫妻间房产赠与需注意产权变更的合法性和税务问题。若房产为婚前个人财产，一方想赠与另一方，双方需签订书面赠与协议，并明确赠与意愿。根据相关规定，夫妻间赠与房产可免征增值税与个人所得税，但需缴纳契税（税率通常为3%-5%，具体比例由地方规定）。办理时需携带身份证、房产证、赠与协议等材料到不动产登记中心办理过户手续。 若房产存在贷款未结清，需先还清贷款或取得银行同意才能过户。部分地区可能要求对赠与协议进行公证，建议提前咨询当地房管部门。完成过户后，受赠方将成为房产唯一所有权人，与原房主不再有任何产权关联。 需特别提醒的是，若未来双方离婚，已过户的房产视为受赠方个人财产。如果仅签订赠与协议但未办理过户，赠与方可撤销赠与。因此建议尽早完成产权变更，避免后续纠纷。 对于婚后共同房产，若一方想放弃产权份额，可直接通过买卖或赠与方式过户给另一方，但同样需缴纳税费。不同城市对夫妻房产赠与可能有细化规定，实际操作前应核实当地政策。- AI整理生成 - 收起