商铺作为夫妻共同财产怎么分割？

商铺作为夫妻共同财产的分割需要结合实际情况处理。若双方能协商一致，可签订书面协议明确各自份额及使用方式，并到不动产登记机构办理变更登记。协商不成时，可请求相关部门调解或通过诉讼解决。分割时主要考虑以下因素：商铺是婚前还是婚后取得，双方对商铺的贡献程度，实际经营情况以及生活需要等。婚后共同购置或还贷的商铺通常按共同财产处理。若一方婚前购买但婚后共同还贷，增值部分可能被认定为共同财产。对于仍在经营的商铺，分割时需兼顾经营连续性和双方利益。常见方式包括：一方获得产权并补偿另一方折价款；双方按份共有继续共同经营；或将商铺出售后分割价款。涉及按揭贷款的，需与银行协商变更还款人。需要提醒的是，商铺分割可能涉及税务问题，建议提前咨询专业人士。相关权属变更必须依法办理登记手续方能生效。若商铺登记在一方名下但实际属共同财产，另一方应注意收集购房合同、付款凭证等证据材料。- AI整理生成 - 收起