婚后财产增值部分该怎么分？

婚后房产增值部分的分配需结合购房出资、登记情况等因素综合判断。若房产为婚前购买且登记在个人名下，婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产；若婚后购房，无论登记在谁名下，原则上均视为共同财产，增值部分也应平分。实际操作中，双方可通过协商确定比例，协商不成则根据相关规定由法院判决，通常会考虑还贷贡献、婚姻存续期长短等实际情况。 对于父母出资购房的情况，若明确为赠与一方且登记在其个人名下，增值部分可能归个人所有；若未明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。建议保留购房合同、还款凭证等证据，以便厘清财产归属。 房产分割涉及复杂情形时，需注意区分自住与投资属性。例如，婚前个人房产婚后出租产生的租金收益，一般认定为共同财产，但房产本身增值仍归原产权人。不同地区司法实践可能存在差异，具体案例需具体分析。- AI整理生成 - 收起