夫妻间房产过户有哪些手续和注意事项？

夫妻间房产过户分为两种情况：一种是婚姻存续期间的过户，另一种是离婚时的过户。无论哪种情况，核心在于明确房产归属并完成产权变更登记。 婚姻存续期间过户，通常通过赠与或买卖方式进行。若选择赠与，需双方携带身份证、结婚证、房产证等材料到不动产登记中心办理，并缴纳契税等费用。需要注意的是，部分地区可能对赠与房产后续出售时的税费有特殊规定。若通过买卖方式过户，则需按正常交易流程签订合同、缴纳税费，但实际操作中可能因夫妻关系简化部分手续。 离婚时的房产过户，需依据离婚协议或法院判决书办理。双方需协商一致后，凭生效的法律文书及相关证件申请产权变更。若一方不配合，另一方可向法院申请强制执行。过户时需注意税费问题，如符合家庭唯一住房等条件，可能享受减免政策。 无论哪种情形，建议提前咨询当地登记部门具体要求，确保材料齐全。若涉及共有产权分割或债务纠纷，需结合财产约定谨慎处理，必要时可寻求专业指导。- AI整理生成 - 收起