夫妻离婚时两套房产怎么分？

夫妻离婚时房产分割需要结合房产购买时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若两套房产均属于婚后购买且无特殊约定，一般会被认定为夫妻共同财产，原则上双方各占50%份额。如果其中一套系婚前全款购买且登记在个人名下，这套房产通常视为个人财产不予分割。对于共同还贷的房产，产权登记方需补偿对方婚后还贷及增值部分。若房产涉及父母出资，需要看出资性质是借款还是赠与，以及是否有书面约定。实际操作中，法院会优先考虑双方协商结果，协商不成则按照相关规定判决。值得注意的是，房产分割还需考虑子女抚养、生活困难补助等因素。比如获得子女抚养权的一方可能适当多分房产份额，或由居住困难方继续使用房屋。建议双方保留好购房合同、付款凭证等原始材料，必要时可通过专业评估机构确定房产现值。- AI整理生成 - 收起