婚前房产卖掉后，再买房算个人还是夫妻共同财产？

关于婚前房产处置后再购房的权属问题，需结合购房资金来源和登记情况综合判断。若婚前房产出售所得资金全额用于新购房，且仅登记在原产权方名下，通常视为个人财产。但若婚后用共同收入偿还贷款或装修，配偶方对该部分增值可主张权益。房产登记时若添加配偶姓名，则转化为共同财产。若使用售房款与婚后收入混合购房，需保留资金流转凭证，以便界定个人出资比例。实际操作中，部分地区会考虑婚姻存续期间对房产的贡献度进行分割。建议购房时做好资金隔离，采用专项账户管理婚前售房款，避免与婚后账户混同。对于大额财产处置，双方可通过书面协议明确权属，此类协议在不违反相关规定的前提下具有法律效力。涉及具体纠纷时，法院会综合考量购房时间、出资比例、产权登记等因素作出裁量。- AI整理生成 - 收起