夫妻房产加名具体怎么办理？

夫妻房产加名需通过产权变更登记完成，主要流程如下：办理前需确认房产无抵押、查封等限制。若存在贷款未结清，需先取得银行同意。双方携带身份证明、婚姻证明、产权证书等材料，共同前往不动产登记中心申请。登记机构会审核材料真实性，必要时可能要求补充共有协议等文件。关于税费问题，因加名属于共有产权变更，可能涉及契税等费用。具体标准各地存在差异，例如部分城市对夫妻间加名免征契税，但需缴纳工本费等。建议提前咨询当地税务部门和登记机构。需要注意，若房产为婚前个人财产，加名行为实质上构成赠与，建议通过书面协议明确份额。婚后共同财产加名则通常视为对共有关系的确认，但同样建议明确登记方式为共同共有或按份共有。办理周期通常为5-15个工作日，完成后会发放新的不动产权证书。若涉及特殊情况如涉外婚姻、军产房等，还需提供额外证明材料。整个过程以双方自愿为前提，任何一方不得强迫变更产权。- AI整理生成 - 收起