房产过户后卖家反悔怎么办？

房产过户完成后产权已发生转移，卖家反悔在法律上难以得到支持。办理过户手续意味着买卖双方已完成产权登记，新房主名字已体现在不动产登记簿上，此时卖家单方面反悔属于违约行为。根据相关规定，不动产物权变动以登记为准，完成过户登记即视为产权转移的法律事实已经成立。若遇到卖家反悔的情况，买家可凭已完成的过户手续材料主张权利。这些材料包括过户后的新房产证、完税证明以及双方签署的买卖合同等。若卖家拒不配合交房，买家可通过法律途径要求其履行合同义务。对于卖家拒不腾房的情形，可申请法院强制执行。从实际操作看，产权登记完成后卖家反悔的情况较为少见。因为过户前需要双方共同到场确认，且需经过网签、资金监管、缴纳税费等多个环节。建议买家在交易过程中注意留存完整的交易凭证，包括付款记录、沟通记录等，这些都可能成为维权的关键证据。若纠纷难以协商解决，通过司法程序维权是有效途径。- AI整理生成 - 收起