关于邻里宅基地纠纷的问题

宅基地纠纷在农村地区较为常见，处理这类问题需要把握几个关键点。宅基地使用权归集体所有，农户只有使用权，不能私自买卖或转让给非本集体成员。若出现边界争议，应先查阅当年审批时的四至范围图纸，这是确权的重要依据。遇到邻里侵占情况，建议先通过村委会调解，农村基层组织对宅基地情况最熟悉，调解成功率较高。调解不成可向乡镇政府申请行政裁决，对裁决不服才能向法院起诉。要注意诉讼时效，从知道权益受侵害起一般不超过三年。建房过程中产生的纠纷，比如遮挡阳光、排水等问题，可参考当地建房规范中的间距要求。若对方违规建设，可向自然资源部门投诉要求查处。对于历史形成的通道、水沟等相邻权问题，即便没有书面约定，长期形成的习惯也应予以尊重。赔偿金额计算要合理，可参考房屋重置成本、宅基地区位价值等因素。纠纷处理期间切记保持冷静，避免冲突升级演变成治安案件。保存好土地证、建房审批材料等原始凭证，这些在确权时都至关重要。 收起