房屋共有人之间若对出售房产存在分歧，需从共有关系本质入手分析。共有房产处置需全体共有人一致同意，这是基本原则。实际操作中可分三步走：协商沟通是首要途径。共有人可尝试通过家庭会议或第三方调解，了解对方反对出售的真实原因。可能是价格分歧、情感因素或对房产用途有不同规划，找到症结才能针对性解决。若协商达成一致，需签订书面协议并办理共有产权变更或交易手续。若协商未果，可考虑分割共有物。根据相关规定，按份共 展开
房屋共有人之间若对出售房产存在分歧，需从共有关系本质入手分析。共有房产处置需全体共有人一致同意，这是基本原则。实际操作中可分三步走：协商沟通是首要途径。共有人可尝试通过家庭会议或第三方调解，了解对方反对出售的真实原因。可能是价格分歧、情感因素或对房产用途有不同规划，找到症结才能针对性解决。若协商达成一致，需签订书面协议并办理共有产权变更或交易手续。若协商未果，可考虑分割共有物。根据相关规定，按份共有人可请求分割房产，共同共有人在共有基础丧失或有重大理由时也可申请分割。具体方式包括实物分割（如区分独立使用区域）、折价补偿（一方获得房产并补偿其他共有人）或变价分割（出售后分配价款）。选择哪种方式需结合房产实际状况和共有人诉求。当分歧无法调和时，可依法向人民法院提起诉讼。法院将根据共有类型、各方出资比例、实际居住情况等因素作出裁判。需注意，诉讼周期较长且可能影响亲属关系，建议作为最后选择。无论采用哪种方式，保留好购房合同、出资凭证等原始证据都至关重要。- AI整理生成 - 收起
