婚后买房算夫妻共同财产吗？房产归属权如何认定？

婚后购买的房产原则上属于夫妻共同财产，无论登记在一方还是双方名下。认定房产归属主要看购房时间和资金来源这两个关键因素。如果购房款来源于婚前个人财产且能提供明确证据，这部分对应的房产份额可能被认定为个人财产。实际操作中，房产登记情况会影响后续处置流程，但不会改变共同财产的实质属性。对于父母出资购房的情况，需要区分是全款还是部分出资。全款购房且登记在自己子女名下的，通常视为对子女的个人赠与；若是部分出资或登记在双方名下，则可能被认定为对夫妻双方的赠与。贷款购房时，婚后共同还贷部分及其增值部分属于共同财产。在离婚分割房产时，法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、婚姻存续期长短、子女抚养等因素作出判决。若双方协商一致，也可通过书面协议约定房产归属，但需要注意协议内容应符合相关规定。- AI整理生成 - 收起