离婚时分割三套房产涉及的费用主要包括以下几类：房产评估费是首要支出。若双方对房产价值存在争议，需委托专业评估机构出具报告，费用通常为房产总值的0.1%-0.5%，具体根据房屋面积和评估难度浮动。三套房的评估可能涉及打包折扣，建议提前与评估机构协商。过户登记费不可忽视。办理产权变更时需缴纳登记费，住宅类每套80元，非住宅类550元。若涉及贷款未结清的房产，还需额外支付抵押登记注销和重新登记的费用。三 展开
离婚时分割三套房产涉及的费用主要包括以下几类：房产评估费是首要支出。若双方对房产价值存在争议，需委托专业评估机构出具报告，费用通常为房产总值的0.1%-0.5%，具体根据房屋面积和评估难度浮动。三套房的评估可能涉及打包折扣，建议提前与评估机构协商。过户登记费不可忽视。办理产权变更时需缴纳登记费，住宅类每套80元，非住宅类550元。若涉及贷款未结清的房产，还需额外支付抵押登记注销和重新登记的费用。三套房分别过户时，该项费用需累计计算。税费构成主要成本。根据相关规定，离婚析产过户免征增值税和个人所得税，但若房产证取得时间不足两年，可能涉及差额20%的个税。契税方面，夫妻间过户通常按1%-3%缴纳，具体比例取决于房屋面积和是否为首套优惠资格。三套房可能触发更高税率，需提前核算。其他潜在支出包括律师咨询费（若协商困难）、公证费（涉及赠与条款时）以及可能的诉讼费。建议提前准备房产证、婚姻证明等材料，避免因补办证件产生额外时间成本。对于贷款未结清的房产，还需与银行协商变更还款人手续。- AI整理生成 - 收起
