夫妻房产怎么分？共同财产分割指南

夫妻房产分割需要结合实际情况判断。若房产是婚后共同购买，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产，原则上应平均分割。若一方婚前全款购房且登记在本人名下，房产归属个人；但若婚后共同还贷或装修，另一方可主张补偿增值部分。 涉及父母出资的情况需具体分析。若父母明确表示赠与一方且房产登记在该方名下，可能认定为个人财产；若无明确约定，婚后父母出资通常视为对夫妻双方的赠与。办理过户或分割时，建议双方协商一致，避免纠纷。 若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素判决。需要注意的是，房产证仅登记一人姓名不影响共同财产性质，关键看购房时间和资金来源。实际操作中，建议保留付款凭证、贷款合同等证据，以便维护自身权益。- AI整理生成 - 收起