结婚14年离婚房产怎么分？

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷或装修投入，未登记方可以主张补偿，具体金额需协商或通过司法程序确定。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，分割时一般均等分配。但若存在特殊情况，如一方有重大过错，可能影响分割比例。双方也可协商约定归属，但需以书面形式明确。房产登记在未成年子女名下的情况较为特殊，通常视为对子女的赠与，离婚时不能直接分割，需保障子女权益。涉及农村宅基地房屋的，还需考虑集体土地性质限制，非本集体经济组织成员可能无法获得产权。处理房产分割时，建议双方先友好协商，协商不成可寻求调解。需注意保留购房合同、付款凭证、产权证书等证据材料，以便维护自身合法权益。若涉及复杂产权关系，建议咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起