小产权房的使用年限能达到70年吗？
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小产权房通常指建设在农村集体土地上，未缴纳土地出让金的房屋。这类房产的"产权"本质是集体土地使用权，而非国有土地上的商品房产权。根据相关规定，集体建设用地使用权期限由集体组织决定，一般无固定年限，但也不存在70年使用权的说法。 小产权房与商品房的最大区别在于土地性质。商品房土地属于国有，住宅用地使用权为70年；而小产权房土地属于集体所有，其使用权流转受严格限制。需要注意的是，小产权房无法获得正式 展开
2025-12-09 23:06
来自北京市
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