婚前房产加名后，房子算谁的？

房产加名涉及权属变化，需结合实际情况分析。若婚前全款购房且登记在个人名下，该房产属于婚前个人财产。婚后加名行为一般视为赠与，产权变更为夫妻共有，但具体份额可能根据出资贡献、协议约定等因素调整。若存在贷款未结清，需取得抵押权人同意方可办理加名手续。加名后的产权比例并非当然均等。部分地区以登记份额为准，若未注明比例则推定为共同共有；部分地区需额外签署协议明确份额。建议办理加名前，双方就产权比例、贷款承担等事项书面约定，避免后续纠纷。涉及婚内财产处置时，相关规定对恶意转移财产有约束条款。若加名后短期内发生离婚等情形，法院可能综合考量加名目的、婚姻存续时间等因素判定产权归属。实际操作中，建议保留购房凭证、还款记录等原始证据。- AI整理生成 - 收起