婚前买的房子婚后卖掉换新房，这房子归谁所有？

婚前购买的房产属于个人财产，婚后出售所得款项仍归原产权人所有。若用这笔钱购买新房，关键在于购房资金的来源和产权登记方式。如果新房全部使用婚前房产变现资金购买，且仅登记在一方名下，通常仍视为个人财产。 若购房时加入了婚后共同财产（如共同还贷、装修出资等），或产权登记为夫妻双方共有，新房可能被认定为共同财产。实际操作中，法院会综合考虑出资比例、产权登记、婚姻存续期贡献等因素判定归属。 建议保留婚前房产交易凭证、购房合同、付款记录等证据，明确资金流向。若涉及混合出资，可通过书面协议约定产权比例，避免日后纠纷。房产问题涉及家庭财产分配，具体情况需结合证据链和实际情况分析。- AI整理生成 - 收起