离婚时房贷还没还完，房产怎么分？

离婚时涉及未还清房贷的房产分割，需结合购房出资、登记情况、还贷贡献等因素综合判断。若房产登记于夫妻双方名下，通常视为共同财产，剩余房贷也属于共同债务。分割时可协商由一方取得房产并承担后续还贷，同时按比例补偿另一方已支付的房款及增值部分；若协商不成，法院可能根据双方实际需求（如抚养权、居住条件）判决房产归属，并明确还贷责任。 若房产登记于一方名下，但婚后共同还贷，则共同还贷部分及对应增值部分属于共同财产。取得房产的一方需补偿对方还贷金额的一半及相应增值。实际操作中，建议先评估房产现值，扣除剩余房贷后计算净值，再按双方贡献比例分割。 需注意：若房贷尚未结清，需与银行协商变更还款人。部分银行要求先清偿贷款才能过户，此时可通过垫资赎楼或转按揭方式解决。分割方案应形成书面协议，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起