房产证写了夫妻两人名字，离婚时怎么分房？

关于夫妻共有房产分割问题，需结合实际情况处理。若房产为婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产。双方可协商分割方案，常见方式包括：一方获得房产并补偿另一方相应份额，或出售房产后平分售房款。若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会综合考虑以下因素：双方对房产的出资比例、还贷贡献、婚姻存续时间、子女抚养情况等。值得注意的是，房产证登记的双名并不必然意味着均等分割，关键要看购房资金来源和还贷情况。对于婚前购房婚后加名的情况，司法实践中可能认定为赠与行为。若首付款由一方婚前支付，分割时会适当考虑出资方的贡献度。涉及房贷未结清的房产，需先与银行协商变更贷款主体，或提前结清贷款才能办理过户手续。建议双方保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等证明材料。若涉及复杂财产分割，可考虑通过专业机构对房产价值进行评估。处理过程中应注意保持沟通理性，避免因房产处置影响其他离婚事宜的协商。- AI整理生成 - 收起