买二手房时家具家电算不算在交易里？

二手房交易中家具家电是否包含在内，主要看买卖双方的协商结果。通常情况下，房产证上登记的固定装修部分（如地板、墙面、橱柜等）会随房屋一并转让，而可移动的家具家电则需单独约定。实际操作中建议注意三点：一是签订合同时需明确列出包含物品清单，具体到品牌、数量、型号，避免口头约定；二是评估价值较高的家电（如中央空调、嵌入式烤箱）建议在房价中体现，避免后续纠纷；三是过户前需现场逐一核验物品状态，最好拍照留存证据。若卖方临时反悔搬走已约定物品，买方可根据相关规定主张权利，但需提供书面约定作为依据。因此书面条款的严谨性比物品本身更重要。- AI整理生成 - 收起