婚后共同贷款买房，离婚时怎么分割？

婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时分割需综合考虑出资、还款贡献、居住需求等因素。若双方协商一致，可约定房产归一方所有，同时补偿另一方相应份额；若协商不成，法院通常会判决房产归登记方或主要还款方所有，未取得房产的一方有权获得折价款。折价款计算需参考市场价、剩余贷款、已还贷部分及增值情况。 关于贷款处理，取得房产的一方需承担后续还款义务，并配合另一方解除贷款连带责任。若房产尚未取得产权证，法院可能暂不处理产权归属，待条件成熟后再行分割。实际操作中，建议双方保留还款凭证、购房合同等证据，以便清晰界定权益。 需要注意的是，若房产涉及父母出资等特殊情况，需结合出资性质（赠与或借款）进一步判定份额。分割过程中应优先保障子女及弱势方的居住权益，具体比例由法院根据实际情况裁量。- AI整理生成 - 收起