购房合同违约金必须按合同约定执行吗？

购房合同中的违约金条款通常由双方协商约定，其执行需结合实际情况判断。如果合同明确约定了违约金计算方式或金额，原则上应按约定履行。但若违约金过高或过低，明显偏离实际损失，受影响的一方可以请求调整。相关规定对违约金的合理性有原则性规定，旨在平衡双方利益，避免显失公平。 在协商阶段，建议购房者仔细阅读条款，对不合理的部分及时提出异议。若已发生纠纷，可通过举证实际损失等方式，向相关部门或机构申请调整违约金。需要注意的是，合同条款本身的合法性是前提，违反强制性规定的条款可能被认定为无效。 实际操作中，法院或仲裁机构会根据合同履行情况、违约方过错程度、守约方损失等因素综合判定。购房者保留交易凭证、沟通记录等证据，有助于维护自身权益。- AI整理生成 - 收起