父女共有房产如何合法分割？

共有房产分割需要兼顾法律程序和家庭情感。父女双方可以先协商确定分割方案，常见方式有实物分割、折价补偿或变价分割。实物分割适用于房产可以物理分隔的情况，比如联排别墅或双拼房；若无法物理分割，一方可取得产权并向另一方支付相应补偿款；双方都不愿保留房产时，可共同出售后分配售房款。办理分割时需要准备共有权证明、身份证明等材料，双方共同到不动产登记机构申请变更登记。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据双方出资比例、实际居住情况等因素判决。值得注意的是，家庭共有财产分割可能涉及相关税收问题，建议提前咨询税务部门。在操作过程中，建议父女双方保持充分沟通，必要时可邀请第三方调解。共有房产分割既要符合法律规定，也要考虑家庭成员间的情感维系，选择对双方都相对公平的方案更为妥当。- AI整理生成 - 收起