房产分割时哪些证据最有用？

在房产分割过程中，关键证据的收集直接影响权益保障。房产证是最核心的凭证，能明确产权人及共有情况。若涉及贷款购房，需提供银行借款合同、还款记录等，证明实际出资比例。购房合同、付款凭证（如发票、转账记录）可辅助确认出资来源和份额。 对于婚姻或家庭共有房产，需补充能证明共同还贷或出资的材料，例如工资流水、亲属转账记录。若房产存在赠与、继承等情况，相关书面协议或公证文件尤为重要。遇到产权争议，物业费缴纳记录、装修支出凭证等日常证据也能间接佐证居住和权益归属。 贷款未结清的房产分割时，需与银行协商变更还款人，或明确分割后还款责任。建议提前梳理证据链，必要时通过专业机构评估房产现值，确保分割方案公平合理。- AI整理生成 - 收起