卖房合同没约定过户时间怎么办

在房产交易过程中，若买卖双方未在合同中明确约定过户时间，建议通过协商补充条款解决。实际操作中，过户时间通常与付款进度、贷款审批等环节挂钩，买卖双方可依据交易实际情况重新商定合理期限，并签订书面补充协议。根据相关规定，房屋所有权转移以不动产登记为准。若一方无故拖延过户，另一方可通过书面催告要求履行义务。经催告后仍不配合的，可凭合同及其他交易凭证向不动产登记部门申请单方办理，或通过司法途径主张权利。需注意的是，未约定过户时间可能导致交易周期延长，增加房价波动风险。建议在补充协议中明确违约责任条款，例如逾期每日按房款比例支付违约金，以约束双方及时履约。若房屋存在抵押或查封状况，需先解除限制才能办理过户，这类情况需提前核查并预留处理时间。- AI整理生成 - 收起