离婚时房产如何分割？夫妻共同财产怎么分？

离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。若房产是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，分割时需协商处理。协商不成可向法院起诉，法院会综合考虑购房出资比例、还贷贡献、子女抚养等因素判决。对于婚前购买的房产，登记方个人所有的情况较多。但若婚后共同还贷，非登记方有权主张补偿还贷及增值部分。具体补偿金额计算需结合还贷金额、房产增值情况等要素。关于共同财产分割，相关规定明确应坚持平等原则，同时兼顾女方权益和子女利益。实际操作中，房产这类大额财产往往通过折价补偿、产权共有或竞价取得等方式处理。值得注意的是，若存在转移财产等行为，查实后可能少分或不分财产。房产分割涉及评估、过户等专业环节，建议提前做好房产价值取证工作。特殊情况下如农村宅基地房、军产房等，还需结合当地政策和房屋性质具体分析。- AI整理生成 - 收起