离婚判决房产各占50%怎么分？

离婚时房产各占50%的情况，通常需要结合房产性质和处理方式来看。如果是夫妻共同财产且双方协商一致，可以直接约定一方获得产权并向另一方支付50%折价款。若协商不成，法院可能判决双方按份共有，但实际操作中更倾向于通过拍卖或变卖房产后平分价款。对于贷款未结清的房产，需要先与银行协商变更贷款合同，或提前还清贷款才能办理过户。若房产登记在一方名下，即使判决各占50%，也需配合办理产权变更登记手续。值得注意的是，如果房产涉及婚前个人财产与婚后共同还贷的混合情况，分割比例可能需要进行更复杂的计算。处理这类问题时，建议准备好房产证、贷款合同、婚姻证明等材料，通过公证或诉讼等途径明确权利义务。不同地区的具体操作流程可能存在差异，可向当地不动产登记中心咨询详细办理要求。- AI整理生成 - 收起