婚前买的房婚后赠与配偶，离婚时怎么分？

婚前房产婚后赠与配偶的情况，涉及财产归属和分割问题。根据相关规定，婚前个人财产在婚后通过赠与方式变更为夫妻共同财产时，需明确赠与行为的法律效力。若赠与已完成（如办理产权变更登记或签订书面协议），则该房产一般视为夫妻共同财产，离婚时原则上平均分割。 若赠与行为存在争议（如仅有口头承诺但未实际过户），配偶需提供充分证据（如书面协议、转账记录等）证明赠与事实，否则房产可能仍归原产权人所有。实际操作中，法院会综合考量赠与的真实性、双方贡献等因素进行裁量。 需注意：若赠与附有条件（如“仅限婚姻存续期间居住”），条件未达成时可能影响分割结果。建议通过书面协议明确赠与细节，避免纠纷。- AI整理生成 - 收起