婚前财产怎么约定才有效？夫妻必看指南

关于婚前房产的约定，核心在于明确权属并确保法律效力。双方可通过书面协议对各自名下的房产进行约定，建议在协议中详细列明房产位置、产权证号等具体信息。协议内容需体现双方真实意愿，避免存在欺诈或胁迫情形。协议签署后，建议及时办理产权变更登记手续。若房产涉及贷款，还需与贷款银行协商变更还款人信息。对于共同还贷部分及其增值部分，可约定按比例分割或补偿方案。实际操作中要注意保留购房合同、还款凭证等原始材料。若房产登记在一方名下但婚后共同还贷，根据相关规定，离婚时产权方需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。补偿金额可协商确定，协商不成时通常按还贷金额占总房款比例计算。需要提醒的是，房产约定应当采用书面形式，口头约定难以举证。涉及重大财产处置时，建议通过专业机构对协议内容进行把关，确保条款表述清晰无歧义。特殊情况下如父母出资购房，建议在协议中明确出资性质是借款还是赠与。- AI整理生成 - 收起