婚前买的房子要抵押，具体怎么办理手续？

婚前房产办理抵押需明确产权归属和债务性质。若房产为个人全款购买且登记在个人名下，产权清晰可直接办理抵押；若存在共同还贷或产权争议，建议先厘清权属关系再行操作。 办理流程主要分为三步：一是携带房产证、身份证、婚姻证明等材料到不动产登记中心查询房产状态；二是与金融机构签订抵押合同，明确借款金额、利率、期限等条款；三是双方共同到登记部门办理抵押登记，审核通过后他项权证将由银行保管。 需注意两点：其一，若婚后配偶未签字同意抵押，可能影响债务认定；其二，抵押期间房产交易需先解除抵押或经债权人同意。具体材料要求和办理时限可咨询当地登记机构。 （注：涉及财产分割或债务纠纷时，建议通过合法途径协商解决。）- AI整理生成 - 收起