离婚时房产过户流程怎么走？

离婚时房产过户需根据房产性质分类处理。若为夫妻共同财产，双方需先协商分割方案，签订书面协议后共同申请过户；若为一方婚前个人财产，则无需分割但需配合办理更名手续。 办理流程分为三步：一是准备材料，包括离婚证明（离婚证或法院判决书）、身份证明、房产证、分割协议等；二是到不动产登记中心提交申请，填写转移登记申请表；三是缴纳税费，如契税、印花税等，完成后领取新房产证。 需注意三点：1.若房产有贷款未结清，需先与银行协商变更还款人；2.若一方不配合过户，可凭生效法律文书单方申请；3.各地税费标准可能存在差异，建议提前咨询当地部门。整个流程通常需15-30个工作日，关键取决于材料准备和部门审核效率。- AI整理生成 - 收起