离婚后房产分割必须公证吗？

离婚后房产分割是否需要公证需视具体情况而定。若双方能协商一致且无争议，可直接持离婚协议到不动产登记机构办理产权变更手续，此时公证并非强制要求。但涉及以下情形时建议办理公证：一是协议中存在一方放弃产权或补偿条款，公证能强化法律效力；二是产权登记信息与实际情况不符，例如婚前购房但登记在对方名下；三是担心对方事后反悔，公证文书可直接作为执行依据。办理公证时需准备离婚证、财产分割协议、房产证等材料，公证处会核实双方真实意愿。需注意，若房产存在贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，部分银行可能要求公证文书。各地不动产登记机构对材料要求可能略有差异，建议提前咨询当地部门。特别提醒，若房产涉及未成年子女权益，相关约定不得损害其合法权益。对于法院判决离婚的情形，可直接凭生效判决书办理过户，无需另行公证。整个过程既要尊重契约精神，也要兼顾实际可操作性。- AI整理生成 - 收起