离婚时一方不同意卖房怎么办

离婚时若一方不同意卖房，需先明确房产归属。若房产属于夫妻共同财产，双方均有处置权，单方无权擅自出售。根据相关规定，协商不成时可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决分割或处置房产。若房产登记在一方名下，但实际属于共同财产，另一方需提供出资证明、还贷记录等证据主张权益。 若法院判决房产归一方所有，获得产权的一方可通过补偿对方相应份额的方式解决。若判决双方共有但无法协商出售，可申请法院强制执行拍卖，拍卖所得按比例分配。实际操作中，建议提前收集购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，以便维护自身合法权益。 对于仍在还贷的房产，需注意银行抵押问题。未结清贷款前，需与银行协商变更还款人或提前还贷，否则可能影响交易流程。整个过程涉及财产分割、产权变更等复杂环节，必要时可寻求专业法律人士协助。- AI整理生成 - 收起