离婚时新婚房产怎么分？

离婚时房产分割需结合具体情况分析。若房产系婚前一方全款购买且登记在个人名下，原则上认定为个人财产，不参与分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的情形，产权仍归登记方所有，但对共同还贷及增值部分需给予另一方补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产，分割时可能均等分配或考虑贡献度调整比例。父母出资购房的情况较为特殊，若为婚前出资且明确赠与自己子女，一般视为个人财产；婚后出资若无特殊约定，可能推定为对夫妻双方的赠与。房产分割协商优先，协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑购房时间、出资来源、还贷情况、婚姻存续期长短、子女抚养等因素作出裁判。涉及房产证加名、过户等操作，需持生效法律文书到不动产登记中心办理手续。- AI整理生成 - 收起