对方死活不肯离婚，怎样才能快速办理离婚手续？

关于离婚房产分割问题，需注意几个关键点。夫妻共同财产中的房产，原则上应当协商处理，若协商不成可向相关部门提出申请。房产登记在谁名下并非唯一判定标准，重点在于购房时间、出资来源及还贷情况等实际因素。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产；若婚后共同还贷，则另一方有权获得相应补偿。对于共同还贷部分，补偿金额需综合考虑还贷本息、房产增值等因素。若双方均主张房产所有权，可通过竞价方式确定归属；若均不愿取得产权，可申请拍卖后分割价款。处理过程中，建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。涉及子女抚养的，房产分割可能考虑子女权益，但需与财产分割问题区分处理。若存在转移、隐匿财产行为，另一方可主张少分或不分。实际操作中需结合具体情况，建议通过专业渠道进一步咨询。- AI整理生成 - 收起