继承的房产属于婚前财产还是婚后财产？

继承房产的财产性质需结合继承时间和婚姻状态综合判断。若房产在婚前完成继承手续且权属明确登记为个人所有，则属于婚前个人财产。婚后通过法定继承或遗嘱继承取得的房产，若未明确约定为个人财产，通常视为夫妻共同财产。相关判定需注意几个关键点：继承行为是否发生在婚姻关系存续期间；被继承人是否有明确遗嘱指定由单方继承；继承后房产登记是否注明为单独所有。实践中，婚前继承但婚后才完成过户登记的，仍需根据继承事实发生时间认定。对于夫妻共同还贷的继承房产，共同还贷部分及其增值属于共同财产。若涉及财产分割，非产权方可就还贷部分主张补偿。建议通过书面协议明确财产归属，必要时可咨询专业人士协助办理公证手续。- AI整理生成 - 收起