买房时发现房主隐瞒真实情况，能要求退房吗？

在购买现房时，若发现房主故意隐瞒房屋真实情况（如重大质量问题、产权纠纷、抵押查封等），买方有权主张退房或索赔。根据相关规定，卖方需如实告知房屋状况，隐瞒重要信息可能构成欺诈。 能否退房需结合隐瞒内容的具体影响判断。例如，房屋存在结构性安全隐患或无法正常使用等重大缺陷，买方可以要求解除合同；若隐瞒的是轻微瑕疵（如墙面污渍），可能需协商补偿而非直接退房。实际操作中，建议先与卖方协商，协商不成可通过法律途径解决。 注意保留证据，如购房合同、沟通记录、房屋检测报告等，以证明卖方存在隐瞒行为及造成的实际损失。若走法律程序，法院通常会根据隐瞒内容的严重性及对合同履行的影响程度作出裁决。- AI整理生成 - 收起