现在家有一套房，产证上是我和老公的名字，没加小孩的名字。如果卖掉后，再重新贷款买房算二套房吗？

贷款也查家庭的

按目前政策,卖掉再买贷款肯定算二套的(卖掉再申请贷款买房,银行要拉您夫妻资信的,只要有一个人有过贷款记录,再申请就算二套了,就是还完了,也不行.如果以您一个人名义再贷款买房,只要您能够证明您是单身/是上海户籍并且具备贷款资格,还是可以按首套申请的).报契税不影响,只要卖掉后并且夫妻名下在上海无房产,都可以算首套(首套契税:90平米以下的普通住宅1%,90平米以上的普通住宅1.5%,非普通住宅3%)

你可以到房屋所属区域的住建部门申请房屋鉴定。

无法避免的，是二套了，不要做有风险的事情

只要有贷款记录就是第二套 这个是无法避免的 现在是以家庭为单位 不是以个人为单位

要看你有的这套房子之前有过贷款吗？如果有贷款：在买房贷款就算二套，利率上浮1.1倍，首付60%，税费按首套计算，如果之前没有过住房贷款，那就是首套。

现在是认房认贷，而且是已家庭为单位的,算二套

suan de

也是算二套的

按正常情况是不算的，现在是认房认贷，而且是已家庭为单位的，之前肯定有贷款记录的