夫妻一方欠债离婚时房产如何分割？

夫妻共同房产的分割需结合债务性质综合判断。若房产属于婚后共同财产，离婚时原则上应均等分割，但存在债务情况时需区分处理。债务如被认定为夫妻共同债务，债权人可主张用房产份额偿还，此时需先清偿债务再分配剩余价值；若属于个人债务，则配偶方有权保留自身份额不受影响。实际操作中需注意三点：一是债务形成时间，婚前债务原则上不牵连配偶；二是借款用途，用于家庭共同生活的债务可能被认定为共同债务；三是财产约定效力，若有书面协议明确财产归属，可按约定执行。房产登记信息是重要依据，但非唯一标准。建议双方先协商解决，协商不成可寻求调解。分割时要考虑子女抚养、实际居住等现实因素，并非简单机械划分。若涉及复杂债务纠纷，建议保存好购房合同、还款凭证等原始材料。- AI整理生成 - 收起