孩子租了一年的房子并签了合同,因工作调动提前三个月退租,现在户主不给退剩佘房款并不让进屋内

孩子提前退租后户主不退剩余房款且不让进屋取东西,这一情况需要结合合同约定和法律规定来判断如何处理。以下是不同情况下的具体分析:孩子提前退租,户主是否应退还剩余房款及允许取物,需结合合同约定和实际情况判断。1. 如果租赁合同中明确约定了提前退租的违约金条款或剩余租金处理方式(如“提前退租不退剩余租金”或“需支付一个月租金作为违约金”),则应优先按照合同约定执行。若合同约定剩余租金不退,但未禁止租客取回个人物品,户主仍无权阻止孩子取物。2. 如果合同未约定提前退租的租金处理方式,根据公平原则,孩子提前通知户主且已履行通知义务,户主应退还扣除合理违约金后的剩余租金。合理违约金一般以实际损失为限,例如户主为重新招租产生的空置期损失(通常不超过一个月租金)。3. 若户主以孩子提前退租为由拒绝退还剩余租金且强行阻止取物,属于侵犯孩子合法权益的行为。孩子对屋内个人物品享有所有权,户主无权非法占有。 收起