商铺租赁纠纷需要从合同约定和实际情况出发来妥善解决。租赁双方应当仔细核对合同条款，看看是否有明确约定争议解决方式。如果合同中有仲裁条款，通常需要优先走仲裁程序；没有特别约定的情况下，可以向人民法院提起诉讼。遇到租金拖欠问题时，出租方可以先通过书面催告等方式主张权利，保留好相关证据。承租方若因经营困难需要调整租金，建议主动与出租方协商，争取达成补充协议。对于商铺转租问题，要特别注意原租赁合同是否允许 展开
商铺租赁纠纷需要从合同约定和实际情况出发来妥善解决。租赁双方应当仔细核对合同条款，看看是否有明确约定争议解决方式。如果合同中有仲裁条款，通常需要优先走仲裁程序；没有特别约定的情况下，可以向人民法院提起诉讼。遇到租金拖欠问题时，出租方可以先通过书面催告等方式主张权利，保留好相关证据。承租方若因经营困难需要调整租金，建议主动与出租方协商，争取达成补充协议。对于商铺转租问题，要特别注意原租赁合同是否允许转租，未经同意擅自转租可能构成违约。商铺装修纠纷也比较常见。承租方装修前应当取得出租方书面同意，明确装修范围、费用承担等事项。退租时装修部分的处理方式最好在合同中提前约定，避免产生争议。如果发生商铺被提前收回的情况，承租方可以要求出租方承担违约责任，包括返还押金、赔偿装修损失等。在处理过程中，建议双方保持沟通，通过协商解决争议往往比诉讼更高效。确实无法协商一致的，可以准备好租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据材料，通过法律途径维护自身权益。要注意的是，商铺租赁纠纷的诉讼时效一般为三年，从知道或应当知道权利受损之日起算。- AI整理生成 - 收起
