房东违约时租客如何维护自身权益？

租客遇到房东违约时，可从以下几个方面维护权益。第一，保存好租赁合同、付款凭证、沟通记录等书面证据，这是维权的基础。若房东无故提前收房、擅自涨租或拒绝维修，建议先通过书面形式（如微信、短信或函件）明确提出合理诉求，并设定整改期限。协商不成时，可向当地居委会、街道办或住建部门反映情况，请求调解。相关部门通常会依据租赁双方的合同约定及公平原则进行协调。若房东行为已严重影响居住使用（如断水断电），可考虑向公安机关报案处理。对于押金纠纷，需注意合同到期退租时，房东无正当理由扣留押金属于违约行为。租客有权要求房东提供扣款明细，若协商无果，可通过法律途径追讨。在此过程中，保留房屋交接时的视频或照片证明房屋状况尤为重要。经济补偿方面，若房东单方解约导致租客临时搬迁，租客可主张搬家费、差价等实际损失。具体金额需结合合同剩余租期、当地租金水平等因素综合计算。建议通过书面形式固定损失证据，必要时可申请专业评估。- AI整理生成 - 收起