离婚协议中涉及的附条件房产赠与问题需要结合实际情况谨慎处理。这类赠与通常与离婚财产分割挂钩，常见情形包括将房产赠与子女或对方，但附加居住权、再婚限制等条款。从法律效力来看，赠与条款需满足三个要件：双方真实意思表示、不违反公序良俗、条件内容具有可实现性。例如约定"房屋归子女但需供前配偶居住至再婚"的条款，若条件设置合理且不侵犯第三人权益，一般会被认可。实际操作中需注意三点：一是赠与条件应当明确具体， 展开
离婚协议中涉及的附条件房产赠与问题需要结合实际情况谨慎处理。这类赠与通常与离婚财产分割挂钩，常见情形包括将房产赠与子女或对方，但附加居住权、再婚限制等条款。从法律效力来看，赠与条款需满足三个要件：双方真实意思表示、不违反公序良俗、条件内容具有可实现性。例如约定"房屋归子女但需供前配偶居住至再婚"的条款，若条件设置合理且不侵犯第三人权益，一般会被认可。实际操作中需注意三点：一是赠与条件应当明确具体，模糊表述如"等孩子成年后过户"可能引发履行争议；二是房产若存在贷款未结清或抵押登记，需先与银行协商变更还款义务人；三是及时办理产权变更登记，仅凭协议未过户存在被撤销风险。若受赠方为未成年人，可由监护人代持产权，但需在协议中明确监护人的管理权限与限制。特别提醒，涉及学区房等特殊属性的房产，赠与可能影响子女入学资格，建议提前咨询当地教育部门。对于附义务的赠与（如要求受赠人承担赡养责任），建议通过公证强化协议效力。若条件成就后对方拒不配合过户，可凭生效法律文书申请强制执行。- AI整理生成 - 收起
