婚后卖房需要办理哪些手续？

婚后卖房涉及夫妻共同财产处置，需注意以下要点。若房产证登记为夫妻双方名字，需两人共同到场签署买卖合同及相关文件；若仅登记一方名字，但房产属于婚后购买或共同还贷，另一方也需出具同意出售的书面声明。实际操作中建议提前准备好结婚证、身份证、房产证等材料。关于房款分配问题，如果双方对售房款无特殊约定，原则上视为夫妻共同财产。为避免纠纷，可在交易前协商好分配比例并形成书面协议。若存在贷款未结清的情况，需先办理赎楼手续，解除抵押后才能正常交易。办理过户时需缴纳相关税费，具体金额与房产持有年限、面积等因素有关。部分地区可能要求提供婚姻状况证明，建议提前向当地不动产登记中心咨询具体要求。整个卖房流程通常需要1-3个月完成，涉及多个环节需耐心配合。- AI整理生成 - 收起