夫妻离婚时房产如何分割？

夫妻离婚时房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。如果房产是婚前一方全款购买且登记在自己名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若是婚后共同还贷，共同还贷部分及相应增值部分需要补偿对方。婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。实际操作中会考虑双方对家庭的贡献、子女抚养等因素适当调整比例。如果房产登记在一方父母名下，即便夫妻共同还贷，也不能主张分割产权，只能就还贷部分要求补偿。涉及父母出资的情况需要特别注意。婚前父母出资购房，若明确表示赠与子女个人，属于个人财产；婚后父母出资，若无特殊约定，通常视为对夫妻双方的赠与。遇到这类纠纷，建议双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。- AI整理生成 - 收起