二房东擅自转租算违约吗？

二房东未经原房东同意擅自转租确实构成违约行为。根据相关规定，承租人转租房屋必须取得出租人书面同意，否则出租人有权解除合同并要求赔偿损失。现实中很多二房东为了赚取差价，会隐瞒原房东进行转租，这种情况在法律上是不被认可的。原房东如果发现房屋被擅自转租，可以采取法律手段维护自身权益。常见的处理方式是先发函要求限期整改，若二房东拒不改正，原房东可以向法院起诉解除合同。对于次承租人来说，由于租赁关系不合法，可能面临被清退的风险，且难以追回已付租金。建议租客在租房时务必核实房东身份，要求查看房产证和原租赁合同。若发现是二房东转租，需要确认原房东是否知情并同意。签订合同时最好三方共同在场，避免后续纠纷。如果已经陷入此类纠纷，收集好租赁合同、付款凭证等证据很关键。- AI整理生成 - 收起