婚后买房，婚前财产怎么分？

婚后买房涉及财产分割问题需要区分具体情况。若购房资金来源于婚前个人财产，需保留完整资金流转凭证，例如银行流水、转账记录等，能够清晰证明购房款与婚前财产的关联性。这种情况下，房屋可能被认定为个人财产转化形式。若使用婚后共同收入购房，无论产权登记在谁名下，原则上视为夫妻共同财产。部分地区会考虑双方实际出资比例、还贷贡献等因素进行分割，但多数情况下均等分割是基本处理原则。对于父母出资购房的情形，若在婚后且未明确约定为赠与子女个人，通常推定为对夫妻双方的赠与。建议通过书面形式明确出资性质，避免日后产生争议。房产登记时若注明按份共有比例，则按登记比例分割。贷款购房需注意，婚前首付部分若为个人财产支付，离婚时可主张返还对应份额。婚后共同还贷部分及其增值部分，需按照还贷总额占比进行补偿计算。实际操作中，法院会综合考量市场评估价、还款凭证、婚姻存续期等因素作出裁判。- AI整理生成 - 收起